Estimation théorique
Rue de Guingamp,22540 Pédernec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guingamp,22540-Pédernec indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louargat (22135), comprenant 2376 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 703€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.493€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.493€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louargat (22135), comprenant 2376 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 703€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 31 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 75 | 205 | 86000€ | 1147€ |
2019-05-24 | 24 | RUE DE GUINGAMP | 6 | 116 | 226 | 134000€ | 1155€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DE GUINGAMP | 6 | 114 | 470 | 49990€ | 439€ |
2021-02-16 | 4 | RUE JEAN DUGAY | 3 | 65 | 487 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DE GUINGAMP | 6 | 160 | 225 | 100000€ | 625€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DOUR BARS | 4 | 69 | 742 | 83000€ | 1203€ |
2023-01-26 | 30 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 142 | 1019 | 210000€ | 1479€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 120 | 525 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-27 | 33 | RUE DE RUCHANT | 5 | 137 | 1922 | 165000€ | 1204€ |
2020-10-06 | 4 | RUE TOSSEN RUN | 4 | 87 | 669 | 126800€ | 1457€ |
2021-07-24 | 2 | RUE TOULL AN HENT | 5 | 140 | 459 | 199900€ | 1428€ |
2022-10-28 | 5044 | VEN DES LAURIERS | 3 | 55 | 60 | 80000€ | 1455€ |
2023-01-20 | 23 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 110 | 93 | 70000€ | 636€ |
2021-06-21 | 20 | RUE DE PARC CARDON | 4 | 83 | 569 | 98000€ | 1181€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE PARC CARDON | 5 | 105 | 405 | 170000€ | 1619€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE PARC CARDON | 4 | 89 | 558 | 158000€ | 1775€ |
2022-07-25 | 3 | PL DE L'EGLISE | 5 | 120 | 407 | 191000€ | 1592€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE GUINGAMP | 7 | 157 | 323 | 136826€ | 872€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DE BEGARD | 3 | 95 | 81 | 38000€ | 400€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DE BEGARD | 6 | 158 | 116 | 70000€ | 443€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DE RUCHANT | 4 | 90 | 1954 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LORETTE | 4 | 93 | 640 | 126400€ | 1359€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DE LORETTE | 4 | 125 | 466 | 70000€ | 560€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DE LORETTE | 3 | 60 | 427 | 105000€ | 1750€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 56 | 61 | 49380€ | 882€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DE MILIN PRAT | 3 | 72 | 289 | 52000€ | 722€ |
2020-07-08 | 5059 | RUE DU MENE BRE | 3 | 80 | 688 | 122500€ | 1531€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE LORETTE | 6 | 120 | 1000 | 130000€ | 1083€ |
2021-02-15 | 1 | LOT DE LORETTE | 3 | 72 | 716 | 145000€ | 2014€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE RUCHANT | 6 | 143 | 530 | 192410€ | 1346€ |
2020-10-02 | 4 | LOT DE LORETTE | 2 | 55 | 504 | 70000€ | 1273€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DU MENE BRE | 3 | 76 | 90 | 52000€ | 684€ |
2021-10-07 | 43 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 78 | 1037 | 118000€ | 1513€ |
2021-08-27 | 22 | RES DE TRAOU PONT | 5 | 109 | 954 | 152000€ | 1394€ |
2023-02-17 | 2 | KERILUT | 4 | 70 | 945 | 184000€ | 2629€ |
2022-03-08 | 12 | RES DE TRAOU PONT | 4 | 75 | 569 | 135000€ | 1800€ |
2019-10-30 | 17 | RES DE TRAOU PONT | 4 | 79 | 664 | 60000€ | 759€ |
2022-07-20 | 36 | RUE DU MENE BRE | 4 | 98 | 86 | 48000€ | 490€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DE BEGARD | 4 | 130 | 768 | 226000€ | 1738€ |
2020-10-30 | 11 | RES DE TRAOU PONT | 5 | 99 | 626 | 152000€ | 1535€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DU PRADEN | 3 | 93 | 831 | 169000€ | 1817€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE GURUNE | 6 | 151 | 625 | 211000€ | 1397€ |
2022-07-26 | 9 | MAUDEZ | 3 | 72 | 1210 | 107000€ | 1486€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU PRADEN | 5 | 118 | 1276 | 161000€ | 1364€ |
2021-09-23 | 46 | RUE DU MENE BRE | 4 | 96 | 68 | 85000€ | 885€ |
2019-05-13 | 48 | RUE DU MENE BRE | 3 | 52 | 225 | 34000€ | 654€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DE BEGARD | 3 | 75 | 4093 | 130000€ | 1733€ |
2023-02-10 | 4 | RUE TRAOU PONT | 2 | 40 | 262 | 65000€ | 1625€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DE BOUTIL | 5 | 130 | 788 | 120000€ | 923€ |
2021-05-21 | 2 | RUE CHAPELLE MAUDEZ | 3 | 80 | 458 | 119700€ | 1496€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE BEGARD | 5 | 95 | 840 | 110000€ | 1158€ |
2023-02-06 | 4 | KERLOSQUET | 3 | 55 | 589 | 145000€ | 2636€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE KERILUT | 5 | 144 | 618 | 150000€ | 1042€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE MILIN AN HENT | 7 | 126 | 3410 | 114000€ | 905€ |
2019-10-04 | 9 | LAN GONNEAU | 5 | 120 | 490 | 41000€ | 342€ |
2021-10-01 | 3 | KERLOSQUET | 4 | 148 | 1604 | 118500€ | 801€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DE MILIN AN HENT | 3 | 86 | 1395 | 164000€ | 1907€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE MILIN AN HENT | 3 | 86 | 560 | 220000€ | 2558€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DE SQUIBERNEVEZ | 3 | 74 | 183 | 165000€ | 2230€ |
2019-10-07 | 5229 | PARC MESSEREN | 5 | 150 | 2159 | 212000€ | 1413€ |
2021-05-25 | 5229 | PARC MESSEREN | 5 | 150 | 2159 | 220000€ | 1467€ |
2022-10-07 | 2 | PARC MESSEREN | 5 | 152 | 1436 | 249900€ | 1644€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DE SQUIBERNEVEZ | 2 | 93 | 2702 | 160000€ | 1720€ |
2021-07-26 | 48 | RUE DE KERPRIGENT | 5 | 140 | 1970 | 280000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 5234 | PARC MESSEREN | 5 | 112 | 2504 | 211650€ | 1890€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE SQUIBERNEVEZ | 6 | 195 | 2773 | 335950€ | 1723€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE MILIN AN HENT | 6 | 140 | 845 | 130000€ | 929€ |
2020-08-05 | 3 | RUE DE GOAS LEO | 2 | 64 | 770 | 51000€ | 797€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU JAUDY | 5 | 130 | 1414 | 150000€ | 1154€ |
2019-09-07 | 56 | RUE DE KERPRIGENT | 3 | 48 | 40 | 40000€ | 833€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE KERPRIGENT | 4 | 70 | 128 | 105000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 4 | TY LAN BIHAN | 4 | 100 | 400 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE KERPRIGENT | 5 | 120 | 805 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DE KERPRIGENT | 5 | 120 | 805 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-21 | 26 | KERPRIGENT | 4 | 100 | 524 | 136350€ | 1364€ |
2022-04-15 | 7 | KERDESEY | 6 | 150 | 0 | 120000€ | 800€ |
2020-02-10 | 13 | JUSTICE | 4 | 93 | 1374 | 105000€ | 1129€ |
2022-04-15 | 9 | KERDESEY | 6 | 150 | 18418 | 240000€ | 1600€ |
2020-07-31 | 1706 | KERNIVINENN | 4 | 117 | 911 | 115000€ | 983€ |
2021-03-03 | 6 | KORVEOU | 3 | 105 | 2617 | 173085€ | 1648€ |
2021-09-30 | 4 | KORVEOU | 3 | 90 | 1312 | 47000€ | 522€ |
2022-12-10 | 5 | KERNEVEZ JAUDY | 2 | 70 | 447 | 67000€ | 957€ |
2019-10-21 | 1 | CONVENANT GUESLOU | 3 | 70 | 742 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-20 | 1 | KERSCANVIC | 6 | 183 | 1613 | 260000€ | 1421€ |
2021-12-10 | 1 | PORS DANIEL | 5 | 122 | 1917 | 265000€ | 2172€ |
2019-08-20 | 6 | KERANGUERN | 4 | 94 | 1440 | 30000€ | 319€ |
2019-09-02 | 1 | TY GROAS | 2 | 48 | 467 | 70000€ | 1458€ |
2023-01-10 | 3 | KEROTER | 4 | 90 | 3224 | 278000€ | 3089€ |
2023-03-23 | 5119 | SAINT ILLIOU BIHAN | 4 | 88 | 2717 | 170000€ | 1932€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE MORLAIX | 3 | 56 | 880 | 90000€ | 1607€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE MORLAIX | 4 | 101 | 120 | 125000€ | 1238€ |
2021-06-17 | 9 | KEROTER | 2 | 38 | 20178 | 55000€ | 1447€ |
2021-08-05 | 1 | PORZH AN TRAON | 4 | 83 | 1734 | 115800€ | 1395€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE MORLAIX | 6 | 102 | 1650 | 135000€ | 1324€ |
2022-01-17 | 9 | KERMARJO | 6 | 133 | 2530 | 100000€ | 752€ |
2022-09-26 | 5 | TREVOUREG | 1 | 50 | 478 | 150000€ | 3000€ |
2021-10-12 | 5 | TREVOUREG | 4 | 106 | 1455 | 189500€ | 1788€ |
2023-04-04 | 1 | PEN AN ROZ | 3 | 70 | 2140 | 118000€ | 1686€ |
2020-01-29 | 7 | TREVOUREG | 2 | 60 | 194 | 70000€ | 1167€ |
2019-08-09 | 11 | KERANROUAN | 3 | 55 | 1290 | 30000€ | 545€ |
2022-11-15 | 10 | LE MANEGE | 5 | 135 | 880 | 90000€ | 667€ |
2020-10-19 | 5 | KERANROUAN | 2 | 72 | 272 | 130000€ | 1806€ |
2019-06-28 | 2 | KERROUAN | 6 | 115 | 1720 | 167000€ | 1452€ |
2022-08-19 | 6 | TREVOUREG | 4 | 99 | 70 | 162000€ | 1636€ |
2019-06-28 | 1 | LE MANEGE | 4 | 105 | 1226 | 107550€ | 1024€ |
2020-11-25 | 1 | CRECH JOIE | 1 | 46 | 91 | 50000€ | 1087€ |
2019-07-30 | 23 | TREVOUREG | 3 | 85 | 497 | 102500€ | 1206€ |
2021-08-30 | 23 | TREVOUREG | 3 | 85 | 497 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-09 | 8 | KERIALAIN | 4 | 105 | 773 | 95000€ | 905€ |
2021-12-23 | 12 | TREVOUREG | 5 | 142 | 1112 | 248400€ | 1749€ |
2021-12-18 | 4 | PELLEGOU | 4 | 114 | 804 | 53000€ | 465€ |
2021-10-01 | 1 | ROUDANGUIN HUELLAN | 2 | 135 | 2104 | 123200€ | 913€ |
2019-09-10 | 1 | LE CLEUDRAIN | 6 | 152 | 1100 | 148000€ | 974€ |
2020-10-16 | 6 | SAINT EFFLAM | 4 | 111 | 1650 | 130000€ | 1171€ |
2020-03-06 | 2 | YELLENN | 4 | 77 | 500 | 122000€ | 1584€ |
2022-05-13 | 2 | SAINT EFFLAM | 2 | 40 | 4910 | 40000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 4 | YELLENN | 7 | 112 | 3931 | 182000€ | 1625€ |
2021-12-14 | 2 | KER GARIOU | 6 | 144 | 565 | 162000€ | 1125€ |
2019-06-07 | 5 | LA CROIX NEUVE | 6 | 100 | 195 | 66500€ | 665€ |
2021-12-07 | 52 | RUE DE GWENEZHAN | 4 | 81 | 1276 | 85000€ | 1049€ |
2020-09-28 | 59 | RUE DE GWENEZHAN | 4 | 90 | 171 | 45000€ | 500€ |
2021-10-21 | 44 | RUE DE GWENEZHAN | 5 | 86 | 800 | 135000€ | 1570€ |
2022-03-29 | 5 | VEN DES CARRIERES | 5 | 75 | 442 | 128500€ | 1713€ |
2021-09-23 | 51 | RUE DE GWENEZHAN | 1 | 35 | 93 | 57000€ | 1629€ |
2019-06-26 | 204 | KERBOENS | 3 | 70 | 574 | 55000€ | 786€ |
2019-05-18 | 6 | HENT MILIN DONANT | 2 | 75 | 926 | 94000€ | 1253€ |
2022-10-10 | 9 | TRAOU LAN | 4 | 82 | 1021 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-22 | 1 | LE RUMIN | 4 | 88 | 2640 | 75000€ | 852€ |
2021-04-02 | 3 | LE RUMAIN | 4 | 65 | 930 | 45000€ | 692€ |
2020-05-22 | 32 | RUE DE GWENEZHAN | 2 | 55 | 901 | 83000€ | 1509€ |
2019-12-12 | 37 | RUE DE GWENEZHAN | 6 | 154 | 2863 | 156500€ | 1016€ |
2021-06-14 | 6 | LE CROISSANT | 4 | 150 | 268 | 125000€ | 833€ |
2023-01-17 | 3 | PARC POUL | 3 | 73 | 723 | 40000€ | 548€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 48 | 734 | 78000€ | 1625€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 48 | 734 | 150000€ | 3125€ |
2022-03-10 | 14 | HENT MILIN DONANT | 2 | 60 | 567 | 31000€ | 517€ |
2021-04-15 | 15 | HENT TRAON AR BOURK | 3 | 86 | 180 | 32000€ | 372€ |
2021-02-22 | 1754 | HENT MILIN DONANT | 5 | 122 | 1280 | 208000€ | 1705€ |
2019-06-15 | 4 | RESTOURNEC | 4 | 85 | 2440 | 110000€ | 1294€ |
2021-08-26 | 4 | LE CROISSANT | 4 | 120 | 469 | 135000€ | 1125€ |
2021-04-17 | 12 | LOT TOUL BARRIERE | 3 | 71 | 742 | 147000€ | 2070€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE GWENEZHAN | 7 | 148 | 1118 | 218000€ | 1473€ |
2021-01-21 | 2 | LE CROISSANT | 5 | 110 | 400 | 60000€ | 545€ |
2020-10-23 | 25 | RUE DE GWENEZHAN | 3 | 96 | 503 | 128000€ | 1333€ |
2019-07-01 | 20 | YELLENN | 5 | 97 | 1945 | 165000€ | 1701€ |
2021-06-11 | 4 | LOT TOUL BARRIERE | 6 | 88 | 612 | 126000€ | 1432€ |
2021-07-07 | 5799 | KERROUAN | 3 | 131 | 500 | 210000€ | 1603€ |
2021-12-29 | 2 | KERSIMON | 2 | 95 | 1525 | 95000€ | 1000€ |
2022-05-06 | 9 | RESTOURNEC | 2 | 58 | 780 | 53333.3€ | 920€ |
2021-01-26 | 1 | KERFREVEN | 5 | 110 | 1880 | 106200€ | 965€ |